房地产开发资质升级、延期（二级）

一、营业执照正、副本（最新和资质一致）

二、资质正、副本

三、章程修正案、股东会决议

四、1、租赁：房屋租赁协议（以自己公司签订的租赁协议）、租赁备案、房产证；2、公司自有场所：需提供房产证;

五、托管证明

六、保险明细3个月

七、诚信证明（当期的）

八、国有土地证、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑工程施工许可、竣工验收报告、竣工备案表（所有证书面积要一致）

九、开发项目手册（里边内容备案时间要和备案证一致）、住宅质量保证书、住宅使用说明书

十、项目执行报告情况

十一、法人刷系统、股东是自然人的刷系统

十二、人员：三级10人｛中级统计1个、中级会计1个、初级会计1个、4个助理、3个工程师｝二级20人｛中级会计1人、初级会计2人、中级统计1人、8个中工、8个助工｝

房地产开发资质升级具体要求：

级别	注册资本	开发业绩	人员	有效期	质量合格率	经营年限
房地产三级资质	800万	累计竣工5万平方米	10人	无	连续2年合格率达100％	经营2年，四级资质1年；
房地产二级资质	2000万	近3年15万平方米， 上一年10万平方米	20人	3年	连续3年合格率达100％	经营3年，三级资质1年；
房地产一级资质	5000万	近3年30万平米，上一年15万平方米	40人	3年	连续5年合格率达100%	经营5年

房地产开发资质 办理案例：