保温性
加温耗能是温室冬天运转的首要妨碍。进步温室的保温功能，下降能耗，是进步温室出产效益的最直接手段。温室的保温比是衡量温室保温功能的一项根本指标。温室保温比是指热阻较小的温室透光资料掩盖面积与热阻较大的温室围护结构掩盖面积同地面积之和的比。保温比越大，阐明温室的保温功能越好。
温室大棚的保温功能是十分好的，加温耗能是温室冬天运转的首要妨碍，进步温室大棚的保温功能，下降能耗，是进步温室出产效益的最好办法。
透光性
温室是采光建筑，因此透光率是评价温室透光功能的一项最根本指标。透光率是指透进温室内的光照量与室外光照量的百分比。温室透光率受温室透光掩盖资料透光功能和温室骨架暗影率的影响，而且跟着不同季节太阳辐射角度的不同，温室的透光率也在随时改变。
温室透光率的高低就成为作物生长和选择栽培作物种类的直接影响要素。一般，连栋塑料温室在50%~60%，玻璃温室的透光率在60%~70%，日光温室可达到70%以上。
耐久性
温室建设必需要考虑其耐久性。温室耐久性受温室资料耐老化功能、温室主体结构的承载才能等要素的影响。透光资料的耐久性除了自身的强度外，还表现在资料透光率跟着时刻的延长而不断衰减，而透光率的衰减程度是影响透光资料使用寿命的决定性要素。一般钢结构温室使用寿命在15年以上。要求规划风、雪荷载用25年一遇最大荷载；竹木结构简易温室使用寿命5~10年，规划风、雪荷载用15年一遇最大荷载。
因为温室运转长时间处于高温、高湿环境下，构件的外表防腐就成为影响温室使用寿命的重要要素之一。钢结构温室，受力主体结构一般选用薄壁型钢，自身抗腐蚀才能较差，在温室中选用必须用热浸镀锌外表防腐处理，镀层厚度达到150~200微米以上，可确保15年的使用寿命。对于木结构或钢筋焊接桁架结构温室，必须确保每年作一次外表防腐处理。
